НОТАРИУМ ДЖОВАННИ МАРИЯ ПЛАЗМАТИ Исследование: CHIETI, Via Silvio и Bertrando Spaventa, офис № 7 с .: FRANCAVILLA AL MARE, Piazza Sirena, № 8, тел. 0871.348750 studio.plasmati@notariato.it www.notaioplasmati.it ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ • СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ: если физические лица: - удостоверение личности / водительские права Налоговый кодекс / медицинская карта - Декларация о гражданском статусе - Декларация о праве собственности (если вы состоите в браке), если Компания: - Регистрация Торговой палаты - Копия действующего положения - Документ, удостоверяющий личность законного представителя - Выписка из протокола резолюции, разрешающей наличие договора (в случае совета директоров) резидентов за пределами ЕС в Италии - вид на жительство или вид на жительство • ОБЪЕКТ, если он изготовлен: - обновленный кадастровый план - кадастровый план, выданный Кадастром и в соответствии с положением дел - указание Границы - Разрешения на строительство, разрешения на строительство, DIA, SCIA, разрешения, Condoni; - Сертификат жизнеспособности или подробности его запроса и, в случае его отсутствия, укажите, кто будет отвечать за запрос - Сертификат энергетической эффективности (APE) - Сертификат городского назначения (CDU) (только если соответствующая площадь здания имеет площадь более 5000 метров картины). Строительство должно быть завершено: - Десятилетняя посмертная гарантия - Гарантия, чтобы гарантировать завершение работ. Если земля: - Градостроительный сертификат (ХДС); - Для сельскохозяйственных земель: убедитесь, что нет арендаторов или соседних прямых производителей с правом первого отказа - Выписка из карты. • ПРОИСХОЖДЕНИЕ - документы о происхождении здания или земельного участка или отчеты о правопреемстве и публикации любых завещаний; в последнем случае, если правопреемство было открыто менее 10 лет, произведите: - Выписка из свидетельства о смерти, чтобы выполнить молчаливую транскрипцию наследства; • ЦЕНА - произвести фотокопию чеков; • OMBUDSMAN - если использовались посреднические агентства: указание общности посредника, если таковой имеется, фотокопия оплаченных чеков и выставленные соответствующие счета; • ВОЗМОЖНОСТЬ - указание даты сдачи имущества. Если здание сдано в аренду третьим лицам, предоставьте копию договора аренды, помня, что: для здания для коммерческого или профессионального использования: проверьте соответствие положениям, касающимся преимущественного права аренды; Для зданий для жилого использования: проверьте, что арендатор не был отменен в первый срок, и в этом случае есть право первого отказа в пользу арендатора (если это договор, предусмотренный в соответствии с Законом от 9.12.1998 № 431 - так называемые «соглашения об отступлении» - и арендодатель, достигший первого срока действия договора, воспользовался возможностью, упомянутой в пункте 3 статьи 3, пункте g) отказа в продлении с сообщением арендатору с уведомлением не менее шести месяцев, и невозобновление мотивируется намерением арендодателя продать имущество третьим лицам). ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ УЧРЕЖДЕНИЯ КОМПАНИИ - Документы, удостоверяющие личность, и налоговый кодекс акционеров и директоров. - Указание основной суммы банковским чеком, выставленной новой компании, суммы оплаченного капитала (минимум 25%, за исключением компаний с одним участником, для которых это необходимо полностью оплатить уставный капитал - Указание деятельности, составляющей корпоративную цель - Указание зарегистрированного офиса и любых дополнительных офисов - Укажите, хотите ли вы включить в устав ассоциации положения о преимущественном праве и / или утверждении - Укажите тип административного органа (Единоличный администратор, Многопрофильная администрация с отдельной и / или совместной подписью или Советом директоров) - Получение любых разрешений на осуществление конфиденциальной деятельности - Создание кода PEC и ATECO для регистрации в реестре компаний ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЕМАЯ ЗА МИНУТЫ ЗАСЕДАНИЯ За все протоколы: - регистрация Торговой палаты - копия устава o текущий - документ, удостоверяющий личность законного представителя и, если есть совет директоров, выписка из протокола решения, разрешающего подписание акта - копия заказного письма с квитанциями, если это не собрание тоталитарный. Для увеличения уставного капитала: - Подробная информация о проверках, используемых для предоплаты увеличения, утвержденного и подписанного - Если условия выполнены, назначение профсоюзного органа. Для слияний и поглощений: - Проверка подачи последней финансовой отчетности и плана Demerger / merger и соответствие с истечением установленных законом сроков - Обновленный баланс, составленный с бюджетными критериями - Документы по недвижимости, зарегистрированная мебель, патенты, товарные знаки и контракты, по которым передача запрашивается от имени новой компании. ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ДЛЯ БАЛАНСОВОГО ЛИСТА И СОГЛАШЕНИЯ ДЛЯ РАЗДЕЛЕНИЯ АКТИВОВ Как: - Удостоверения личности и налоговый кодекс - Выписка для свидетельства о браке Для фонда имущества: - Кадастровая запись объектов недвижимости, которые будут внесены в фонд Для соглашения о разделе имущества : - Кадастровые обследования любых объектов недвижимости, приобретенных в рамках правового партнерства.