购买后对购房者的所有要求***公证人-GIOVANNI MARIA PLASMATI CHIETI，Via Spaventa，7-uff。秒FRANCAVILLA AL MARE，Sirena广场，8号电话0871.348750（2行）-传真0871.348991-studio.plasmati@notariato.it www.notaioplasmati.it唯一的市政税（IMU）代替ICI的IMU。 ，您需要分别在6月16日和12月16日使用F24模型（在银行或邮局中）按该物业的地籍价值分两期付款。购房者不得提供任何通讯，但最好向市政府询问要支付的金额，因为费率是本地确定的。规定出售契据的月份由拥有该财产至少15天的人承担。折扣可用于主房屋（带登记居住地）。所得税（INCOME TAX）不再对直接使用的财产缴纳个人所得税（IRPEF），因为它已由IMU代替。相反，租赁的物业受制于Irpef，但对于房屋，您可以选择支付租金中的所谓“干票”（第23/2011号法令第3条）。购置城市固体废物税（TARSU）物业的购买者必须在购买后的1月20日之前，到市政税收办公室传达用于计算城市固体废物税的必要数据。您必须提供您的个人数据，税码，使用该物业的日期，将在房屋中居住的人数以及该房屋的建筑面积（内外墙净值）平方米，但不包括露台，但包括地窖和车库。对于家庭以外的用途，必须考虑整个地面区域，包括酒窖等。还必须将与先前房屋有关的终止通知主管城市，因为取消不是自动的。居住权转让如果您要住在新房子里，请记住将居住权转让告知居住地的市政当局，并带上身份证，税码，驾驶执照和注册证（手册）。新住宅所在的市政府会将转让信息传达给您之前居住所在的市政府。如果购买时您已要求在第一套房子中领取补助，并且您尚未在该物业所在的市政府中拥有住所，请不要忘记在契据签署后的18个月内转让。但是，为了IMU的目的，建议尽快将其转移以受益于主房屋的设施。驾驶执照和小册子。您将通过邮件收到带有新地址的不干胶标签，该地址将被应用于驾驶执照和注册文件。身份证。身份证在到期之前将保持不变。 ASL。如果居住转移发生在同一ASL的领土上，并且不打算更换家庭医生，则不需要任何交流。否则，您必须使用新的ASL并选择新的家庭医生。邮件。您可以激活“跟我来”服务，以将发送到旧邮件的邮件转发到新地址。只需去邮局或网站www.poste.it。银行和保险公司。必须通过挂号信或直接在分支机构或代理机构将居住权转移通知银行和保险公司。增值税号。拥有增值税号的人必须在与市政府联系后的30天内以适当的形式将住所变更通知税务局。商业登记。在公司登记册中注册的人，以及公司的股东或董事，必须将新住所通知商会。下属工人。必须立即将居住权转让通知雇主，以了解与缴费，INPS，INAIL等有关的惯例。INPS。居住权转移必须通知INPS（或其他养老基金）。 Inps Pavia，Viale Cesare Battisti 23/25，电话。 0382/3961（www.inps.it）。 RAI费用。居住转移必须在20天内传达，并注明订购号，并写信给税务局-省级局-领地办事处或网站www.abbonamenti.rai.it。购置第一套房子的税收抵免任何购买，出售并在一年内购回另一套房子的人都可以享受税收抵免。如果购买契据需加增值税，则不能立即使用税收抵免，而必须将其包括在下一年的纳税申报表中。别忘了扣除贷款利息负债那些购买房屋，自己或家人的抵押贷款的人可以从支付19％抵押贷款分期的当年的所得税中扣除，以贷款为基础支付的利息费用和辅助费用，最高金额为4,000欧元。因此，按揭期间每年可获得的储蓄额可达到760欧元。即使未要求购买首套房的设施，也可以扣除贷款的被动利息，并且必须将其分配给所有抵押人，因此，他们每个人只能从税收中扣除自己的利息份额。 。但是，如果抵押给双方，并且其中一方由另一方负担，则整个扣除额应由另一方承担。辅助费用可在支付的当年扣除，其中包括替代税，初步评估费用和抵押的公证费，但不包括保险费。在以下情况下，可以扣除利息的税款：借款人购买了该物业（该扣除适用于购买裸机的人，但不适用于购买使用权的人）；该物业拟在购买后一年内用于借款人或其家庭成员的主要住房（配偶，三级以下的亲戚和二级以下的亲戚）。 （分居的配偶一直保留在家庭成员中直到离婚;此后，如果财产仍然是孩子的主要住所，则扣除额将转移给已转移其通常住房的借款人;抵押贷款的购买目的地主房屋可能来自抵押契据，财产购买契据，银行证明或替代声明）；购买该物业的时间是在贷款规定的日期之前或之后（如果是由于授权而购买了要进行建筑翻新工作的房地产单位，则应从将该公寓用作公寓时扣除）惯常居住地，无论如何在购买后的两年内；如果在购买时将房屋出租给第三方，则扣除的前提是购买者应在购房之日起三个月内通知租户已完成租赁的驱逐购买并在释放后的一年内将其用作您的主要房屋）。支付给房地产经纪人的佣金扣除购买主要房屋的人可以从次年提交的纳税申报表中扣除支付给房地产中介机构的佣金的19％，最高为1,000欧元（因此可以节省190欧元）。不需要为第一套房子提供便利。每次购买的最高佣金为一千欧元，如果房子是由多人（例如夫妻）购买的，则佣金必须在共有人份额的基础上由共有人共同承担。装修税减免如果您购买了完全翻新的房屋或新建的附属车库，请检查是否有可能要求将所产生支出的50％减税。我们也提醒您，自2012年1月1日起，除非另有协议，否则应将应付给卖方的任何款项都转给买方。公用事业电力。可以通过电话（免费电话800-900.800），互联网（www.enel.it）或QuiEnel柜台请求供电。对于新建筑物，需要新所有者的个人数据和税码，电表标签上指示的编号，所需的功率以及发票的地址。无论是谁接管现有用户，在签订本合同的情况下，除了新用户的个人数据和税码外，还必须传达前一位持有人的姓名，客户编号（发票上的客户编号）和抄表功能仍处于活动状态（转让），并且如果旧所有者终止了合同（接管）。煤气和水。对于气体和水，请与主管公司的柜台联系。您必须携带身份证明文件，税法代码，以及带气的系统符合性声明。对于直接接管，卖方必须出示水电费和电表读数。如果您不亲自前往，则需要书面委托书和身份证明文件的复印件。电话。要请求新系统或移动现有线路，只需联系您首选的固定线路运营商。共管公寓的管理必须将购买共管公寓的信息告知管理员，以便能够正确收取共管公寓的费用，并计算出卖方在契据时尚未到期的分期付款的最终余额。