購入後家を購入した人のためのすべての要件***公証人-ジョヴァンニマリアプラスマティキエティ、Via Spaventa、7-uff。秒。 FRANCAVILLA AL MARE、piazza Sirena、n.8 Tel。0871.348750（2回線）-Fax。0871.348991-studio.plasmati@notariato.it www.notaioplasmati.it UNIQUE MUNICIPAL TAX（IMU）ICIの代わりにICI 、6月16日と12月16日までに、F24モデル（銀行または郵便局）を使用して、物件の地籍価額を2回に分けて支払います。家を購入する人はコミュニケーションをとってはいけませんが、地方自治体で料金が設定されているため、市町村に支払額を問い合わせることをお勧めします。譲渡証書が規定されている月は、少なくとも15日間その資産を所有している人が負担します。本館（レジデント付き）は割引あり。所得税（INCOME TAX）個人所得税（IRPEF）は、IMUに置き換えられたため、直接使用された物件にはもはや支払われません。リース物件は代わりにIrpefの対象となりますが、住宅の場合、家賃にいわゆる「ドライクーポン」を支払うことを選択できます（2011年立法23条3項）。都市固形廃棄物税（TARSU）プロパティの購入者は、購入後1月20日までに、地方自治体の税務署に行き、地方自治体の固形廃棄物に対する税の計算に必要なデータを伝達する必要があります。個人データ、税コード、物件の使用開始日、家に住む人の数、物件の床面積（内壁と外壁を除く）の平方メートルを提供する必要があります。テラスですが、セラーやガレージが含まれます。家庭以外の用途では、セラーなどを含む床面積全体を考慮する必要があります。また、キャンセルは自動ではないため、以前の家に関連する終了については、所轄市町村に通知する必要があります。居住地の移転新しい家に住んでいる場合は、居住地の移転先の市町村の登記所に居住地の移転を伝え、身分証明書、税コード、運転免許証、登録証明書（ブックレット）あなたに登録された車両の。新しい住居の自治体は、以前に住居があった自治体に転送を通知します。購入の際に最初の家の給付を要求し、宿泊施設のある自治体にまだ住居がない場合は、譲渡後18か月以内に転居することを忘れないでください。ただし、IMUの目的でメインハウスの施設を利用するには、できるだけ早く転送することをお勧めします。運転免許証と小冊子。運転免許証や登録用紙に貼られる新しい住所が記載された粘着ラベルが郵送で届きます。 IDカード。 IDカードは、有効期限が切れるまで変更されません。 ASL。転居が同じASLの領域で行われ、かかりつけの医師を変更することを意図していない場合、通信は必要ありません。それ以外の場合は、所属の新しいASLに移動して、新しいかかりつけの医師を選択する必要があります。郵便物。 「フォローミー」サービスを有効にすると、古いものに送信されたメールを新しいアドレスに転送できます。郵便局またはウェブサイトwww.poste.itにアクセスしてください。銀行と保険会社。転居は銀行および保険会社に、書留または支店または代理店で直接連絡する必要があります。 VAT番号。 VAT番号を持っている人は、市町村への連絡から30日以内に、適切なフォームを使用して、居住地の変更を歳入庁に連絡する必要があります。事業登録。会社の株主または取締役として会社登記簿に登録されている方は、新しい居住地を商工会議所に通知する必要があります。部下の労働者。居住地の移転は、寄付、INPS、INAILなどに関連する慣行について、雇用主に迅速に通知されなければなりません。転居はINPS（または別の年金基金）に連絡する必要があります。 Inps Pavia、Viale Cesare Battisti 23/25、電話。 0382/3961（www.inps.it）。 RAI料金。居住地の移転は20日以内に通知され、サブスクリプション番号が示され、担当の内陸歳入-地方総局-領事館またはWebサイトwww.abbonamenti.rai.itに書面で通知されます。最初の家の再購入に対する税額控除最初の家を購入し、それを売却し、1年以内に別の家を再購入した人は誰でも、税額控除を受けることができます。購入証書にVATが課せられる場合、税額控除はすぐには使用できませんが、翌年に提示される納税申告書に含める必要があります。忘れずに。住宅ローンの利子負債の控除本家、自分自身または家族の購入のために住宅ローンを購入した人は、住宅ローンの分割払いを19％支払った年の所得税から控除できます。ローンに基づいて支払われる支払利息および付随費用、最大4,000ユーロ。したがって、得られる節約額は、住宅ローン期間の各年で760ユーロに達する可能性があります。ローンの受動的利子の控除は、最初の家の購入のための設備が要求されていない場合でも許可され、住宅ローンのすべての所有者に分配する必要があるため、各自は税から自分の持分のみを差し引くことができます。しかし、住宅ローンが両方の配偶者に行われ、それらの一方が他方によって財政的に負担されている場合、控除は全体として後者までです。支払われた年に控除可能な付帯費用には、代替税、予備費および査定費用、住宅ローンの公証手数料が含まれますが、保険は含まれません。利子の税額控除は、次の場合に許可されます。プロパティが借り手によって購入された場合（控除は、裸のプロパティを購入する人のためであり、使用者を購入するためのものではない）;この物件は、購入後1年以内に借り手またはその家族（配偶者、3度以内の親戚、2度以内の親族）の主要な住宅を対象としています。 （離婚した配偶者は離婚するまで家族の中に残ります。その後、資産が引き続き子供たちの主な家である場合、通常の家を移した借り手に控除が認められます。住宅ローンの購入先主な住宅は、住宅ローン証書、不動産購入証書、銀行証明書、または代理申告から生じる場合があります。物件の購入は、ローンの規定の日付の前または翌年に行われます（承認を受けて建物の改修工事の対象となる不動産ユニットが購入された場合、控除はアパートが常居所であり、いずれの場合も購入から2年以内。購入時に住宅が第三者に賃貸されている場合、控除は購入者がテナントに3か月以内に完了したリースの立ち退きを通知することを条件とします。購入してから、1年以内に物件をメインの家として使用します）。不動産業者に支払われた手数料の控除主要な家を購入した人は、仲介業者に仲介のために支払われた手数料の19％、最大1,000ユーロ（したがって、190ユーロに達する可能性のある節約）。最初の家の円滑化を要求する必要はありませんでした。 1000ユーロが各購入のコミッションの最大額であり、家が複数の人（たとえば夫と妻）によって購入された場合、コシェアリング共有に基づいてコオーナー間でコミッションを共有する必要があります。改修のための税控除完全に改装された家または新しく建てられた付帯ガレージを購入した場合、発生した費用の50％の税控除を要求する可能性を確認してください。また、2012年1月1日以降、別段の合意がない限り、売り手による控除額は買い手に転送されます。ユーティリティ電気。電気の供給は、電話（フリーダイヤル番号800-900.800）、インターネット（www.enel.it）、またはQuiEnelカウンターでリクエストできます。新しい建物の場合、新しい所有者の個人データと税コード、メーターのラベルに示されている番号、必要な電力、および請求書の住所が必要です。既存のユーザーを引き継ぐ人は誰でも、この契約が発生した場合に、前の所有者の名前、顧客番号（請求書に記載されています）、メーターの読み取り値に加えて、新しいユーザーの個人データと税コードを伝える必要があります。はまだアクティブ（転送）であり、古い所有者によって契約が終了した場合（引き継ぎ）。ガスと水。ガス・水道については、管轄の窓口にお問い合わせください。身分証明書、税コード、ガスの場合は、システムの適合宣言書を持参する必要があります。直接乗っ取りの場合、売り手は公共料金の請求書と検針を提示する必要があります。直接面会しない場合は、委任状と身分証明書のコピーが必要です。電話。新しいシステムを要求したり、既存の回線を移動したりするには、希望する固定回線のオペレーターに連絡してください。マンションの管理マンションのアパートの購入は、管理者に通知する必要があります。管理者は、マンションの費用の正しい請求に進み、譲渡時にまだ期限が切れていない分割払いについて売り手が支払うべき調整を計算できるようにする必要があります。