La Cassazione, n. 376 del 13 gennaio 2021 afferma che l’immobile acquistato da uno solo dei coniugi non diviene di proprietà comune se la separazione personale non è annotata nei registri di stato civile in quanto la stessa costituisce causa di scioglimento della comunione legale dei beni, ai sensi dell’art. 191 c.c., ed ha effetto a decorrere dall’ordinanza che autorizza i coniugi a vivere separati o dalla data dell’omologazione del verbale di separazione consensuale. Quindi per l'apponibilità ai terzi degli effetti dello scioglimento della comunione, si ritiene a tal fine necessaria e sufficiente la trascrizione nei registri immobiliari dell’esistenza di un regime patrimoniale di separazione dei beni, indipendentemente dall'annotazione del provvedimento di separazione a margine dell'atto di matrimonio.